У вас строительный бизнес? Узнайте о том, как подготовиться к проверкам контролирующих органов!

До конца 2020 г. продлен мораторий на плановые проверки малого бизнеса – его проверяют не чаще одного раза в три года. Но применяется так называемый риск-ориентированный подход: проводятся плановые инспекции тех компаний и индивидуальных предпринимателей (ИП), у которых определена высокая степень риска совершения ими противоправных действий.

Риск-ориентированный подход распространяется, например, на проверки МЧС, ФАС, Росприроднадзора и Роспотребнадзора.

Проверка бизнеса: какое ключевое ведомство контролирует сферу строительства?

Ключевой проверяющий орган для столичных предпринимателей – Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Как часто Комитет строительного надзора Москвы может проверять предпринимателей?

Плановые проверки за некоторым исключением могут проводиться каждые три года или при начале работы компании/ИП в новой сфере. Кроме того, ведомство может организовать проверку, если:

• получены сведения о том, что были привлечены деньги граждан для долевого строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) с нарушением законодательства
• поступил приказ (распоряжение) руководства Мосгосстройнадзора о проведении проверки, изданный по поручению Президента или Правительства РФ
• прокурор потребовал провести проверку на основании поступивших в прокуратуру обращений

Как Мосгосстройнадзор проводит проверки?

Комитет проводит выездные и документарные проверки.

• при документарной проверке ведомство изучает сведения, содержащиеся в документах компании или ИП (организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении деятельности и связанные с исполнением требований Мосгосстройнадзора)
• при выездной проверке на объект, помимо документов, изучаются территории, используемые при строительстве или реконструкции, используемые материалы и т.д.

Чем еще занимается Мосгосстройнадзор?

1. Выдает разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также заключения о соответствии построенного или реконструированного здания проектной документации
2. Присваивает строящимся и реконструируемым объектам категории риска
3. Вносит для контроля такие сведения, как:

• ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) застройщика или технического заказчика
• ОГРН (основной государственный регистрационный номер) застройщика или технического заказчика
• наименование и местонахождение объекта капитального строительства
• дата заключения о соответствии объекта требованиям проектной документации
• дата и номер распоряжения, которым утверждается заключение о соответствии построенного или реконструированного объекта всем требованиям

Обратите внимание: Застройщик или технический заказчик могут получить эти сведения на бумажном носителе

О чем еще важно знать

Как нужно взаимодействовать с Мосгосстройнадзором при строительстве или реконструкции?

Компания или ИП должны:

• известить ведомство о сроках или изменении сроков завершения работ, подлежащих проверке
• сообщать о возникновении аварийных ситуаций
• устранять выявленные недостатки и не продолжать работы до составления актов об устранении этих недостатков
• обеспечивать условия для выполнения Мосгосстройнадзором своих полномочий

Как проходит плановая проверка малого бизнеса?

По общему правилу она определяет, соответствует ли бизнес установленным требованиям. Кроме того, компании или ИП будут проверены при начале определенных видов деятельности (например, продаже алкоголя). Плановые инспекции обычно проводятся не чаще одного раза в три года.

1. Перечень компаний и ИП определяется ежегодно с указанием целей, оснований и дат проверок. В этот список могут попасть те, у кого прошло три года с момента регистрации бизнеса или проведения предыдущей проверки. Одновременно определяются надзорные органы, которые будут проводить проверку
2. План-график утверждают в прокуратуре и размещают на сайте Генпрокуратуры РФ. Если вы попали в этот список, то вас уведомят об этом не позднее чем за три рабочих дня до начала проверки (чаще всего – заказным письмом и/или по электронной почте)
3. Плановая проверка бывает документарной и/или выездной
4. Если выявлены нарушения, вам сообщат об этом в течение пяти рабочих дней со дня окончания проверки

Обратите внимание: могут быть использованы проверочные листы, содержащие списков контрольных вопросов. Ответы на эти вопросы будут подтверждать соблюдение обязательных требований